突然、親が亡くなったら何をすべきか分からない人も多いと思います。
そこで今回は、親が亡くなったらすぐにやるべきことをを解説します。
- 親が亡くなったらやるべきこと
- 相続で損しないために絶対にやるべきこと
また、相続で損しないために絶対にやるべきことも解説します。
知っているか知らないかだけで数百万円損する可能性がありますので、ぜひ最後まで目を通してみてください。
親死亡後にするべき手続きチェックリスト
親の死後、速やかにやるべき手続き
親が亡くなった後にすることは数多くありますが、中でも相続関連に関しては速やかにすることをおすすめします。
相続財産の中で、特に問題なのが家と土地です。
不動産は、査定額が不動産会社によって変わるので、数百万損することが普通にあります。
なので、早めに家の価値を把握してどう分割するかはっきりしておきましょう。
実家が空き家になる場合は、莫大な固定資産税がかかることがあり
「思い出の家だから・・・」と家の売却を先延ばしにして、なんとなく実家を相続すると以下2点の問題が生じます。
- 「特定空き家」に指定されてしまう
- 3,000万円の税金控除が利用できない
- 更地にしても固定資産税は6倍、都市計画税は3倍
特定空き家に指定されるとどうなる？
実家を相続して空き家になった場合、「特定空き家」に指定される可能性があります。
特定空き家に該当すると、固定資産税を軽減する制度を受けられなくなり、固定資産税が最大で6倍になります。
特定空き家に指定されると、年間30万円以上税金で損します。
どうして3000万円の税金控除が利用できないの？
相続した不動産を売却する場合、3年以内に売却しないと3000万円の税金控除が受けられなくなります。
よって、税金控除を受けられる期限3年のために、少しでも売却する可能性がある方は、プロに相談・査定依頼をしておきましょう。
空き家を更地にした場合はどうなる？
固定資産税は6倍、都市計画税は3倍
空き家を更地にするには解体費用が相場100万円ほどかかります。
建物がなく土地だけの場合、固定資産税は6倍、都市計画税は3倍と高くなってしまいトータルとして支払う税金が高くなってしまいます。
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複数の不動産会社が提示する査定額を一気に比較できるので、あなたの家の最高価格が分かります。
イエウールだと「査定額に1,000万円以上の差」がつくことも普通にあります。
・結果は、早ければ当日にメールや電話などでで教えてもらえる。
・「将来的に売却も視野に検討している」という場合でも気軽にOK。
複数の不動産会社の一括査定なので、他社に取られないようにと高額査定が出やすいのが特徴です。
一括査定でより信頼して任せられる有料企業を1社選んで任せましょう。
「家にいくらの価値があるのか知りたい」
家の査定は、近所の不動産屋へ査定を依頼するのが簡単ですが、それだと、査定額で損をする可能性が非常に高いです。
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実家の売却や相続関連を後回しにせず、今すぐ動くことで損しないために
- 将来的な売却に向けて家の査定価格がどのくらいなのか？
- 空き家を売却するといくらになるのか？
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