空き家でも税金がかかる！
本記事では、以下をご紹介します。
- 固定資産税の計算方法
- 1番お得な条件で家を売却するための方法
不動産の売却を検討中の方に、売却で大損しない方法をご紹介します！
実家は大丈夫？空き家放置で税金が6倍に！
不動産を所有していると「固定資産税」と「都市計画税」がかかりますが、これは人が住まない「空き家」も例外ではありません。
居住者の有無に関係なく、不動産を所有していると税金が発生します。
固定資産税額 ＝不動産評価額 × 税率(標準税率1.4%)
不動産評価額 ＝ 実勢価格 × 0.7
固定資産税を計算する時に登場するのが、以下２つ。
- 不動産評価額：家や土地の価格
- 実勢価格：不動産が実際に売買される時の価格
不動産評価額は、一般的には不動産鑑定士や税理士などへ依頼して査定をしてもらうのですが、時間もお金もかかります。
「実勢価格」を出して固定資産税を簡単に計算する方法
お金をかけて専門家に依頼せずに、不動産評価額を出すのによく使われているのが、イエウールという不動産の一括査定サイトです。
利用は完全無料。
査定をしたら家を売らないといけないんじゃないの？
こんな不安があるかもしれませんが、大丈夫！
実勢価格を調べてみて売却を検討すればOKです。
このようにLINEでメッセージのやり取りをしている感じで、「実勢価格を出すための査定依頼を約60秒の入力」でできてしまいます。
イエウールで実勢価格を出したら、あとは２つの超簡単な計算をするだけで、固定資産税が分かります！
不動産の売却を考えているなら、まずは一括査定
家の売却を考えているなら地元の不動産屋で売るのではなく、まずは一括査定して比較！
一括査定依頼サービスを利用すれば、複数の不動産会社の見積もり価格が一目で分かるため、売買金額で損することがありません。
査定額に納得できれば、そのまま売却することもできます。
一番いい条件で家を売却するには？
以前は不動産屋へ直接出向き、１社１社査定を依頼しにいく…というのが一般的でした。
これでは手間もかかりますし、納得の査定額でなくてもなんとなく断りづらくてそのまま売却してしまう、なんて後悔が残ることもしばしば・・・
でもスマホで簡単に複数社に査定依頼ができれば一気に価格比較できるので、一番いい条件で売却が可能です。
1番いい条件で高く買い取ってもらうには？
イエウールを使えば、実勢価格を出すだけでなく、すぐに家の査定依頼ができます。
住所、間取り、築年数、などの数項目の情報を入力するだけで、イエウールが提携している2000社の不動産会社へ情報が送信されて、査定がはじまります。
複数の不動産会社が提示する査定額を一気に比較できるので、あなたの家の最高価格が分かります。
イエウールだと「査定額に1,000万円以上の差」がつくことも普通にあります。
・結果は、早ければ当日にメールや電話などでで教えてもらえる。
・「将来的に売却も視野に検討している」という場合でも気軽にOK。
複数の不動産会社の一括査定なので、他社に取られないようにと高額査定が出やすいのが特徴です。
一括査定でより信頼して任せられる有料企業を1社選んで任せましょう。
「家にいくらの価値があるのか知りたい」
家の査定は、近所の不動産屋へ査定を依頼するのが簡単ですが、それだと、査定額で大損をする可能性が非常に高いです。
まずは気軽にイエウールで複数の不動産会社に一括して査定依頼をしてみましょう！
査定の結果、想像もしていなかった査定額が提示されるかもしれません。
- 将来的な売却に向けて家の査定価格がどのくらいなのか？
- 空き家を売却するといくらになるのか？
を知っておくのが大切です。
＼たった60秒で依頼完了／
